|
Имущественный
налоговый вычет при
приобретении жилья
Согласно пп.2 п.1
ст. 220 Налогового Кодекса РФ имущественный
налоговый вычет предоставляется в
сумме, израсходованной налогоплательщиком
на новое строительство
либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома,
квартиры , комнаты или доли / долей/ в
них, в размере
фактически произведенных расходов. На
другие виды недвижимости, приобретенной
налогоплательщиком, в частности нежилое
помещение, дачу или землю, действие
налогового вычета не распространяется.
Максимальная сумма вычета, на
которую налогоплательщик вправе
уменьшить свой годовой доход, ограничена
2 000 000 руб. Следовательно, вернуть
из бюджета можно 13 % от этой суммы, т.е.
не более 260 000 руб. Кроме того,
размер вычета может быть увеличен на
проценты по займам, взятым на приобретение
жилья.
Право воспользоваться имущественным
налоговым вычетом предоставляется
налогоплательщику только один раз.
Если в налоговом периоде вычет не может
быть использован полностью, то остаток
переносится на последующие периоды до
полного его использования.
Получить имущественный налоговый
вычет можно не только в налоговом органе
по месту регистрации по окончании
налогового периода / календарного года
/, но и по месту работы налогоплательщика,
не дожидаясь окончания года. В
первом случае сумма, возвращаемая из
бюджета, будет перечислена на расчетный
счет налогоплательщика. Во втором – из
дохода работника не будет удерживаться
налог на доходы физических лиц до тех
пор, пока предоставленный вычет не будет
использован полностью.
Чтобы , не дожидаясь окончания
календарного года, получить вычет у
работодателя, налогоплательщик должен
иметь уведомление из налогового органа,
Для этого в налоговую инспекцию по
месту жительства нужно представить
заявление, в котором необходимо указать
свои паспортные данные, адрес постоянного
места жительства, ИНН, а также данные
о работодателе: наименование, ИНН, КПП
организации и необходимые документы,
подтверждающие факт приобретения жилья
в собственность. Налоговый орган
в течение 30 дней должен вынести решение
о предоставлении налогоплательщику
заявленной льготы и выдать соответствующее
уведомление. На основании
письменного заявления работника и
уведомления из налоговой инспекции
работодатель / налоговый агент /
предоставляет имущественный вычет,
причем независимо от того, в каком месяце
налогового периода налогоплательщик
принес в организацию уведомление из
налогового органа, бухгалтерия обязана
предоставить вычет за весь календарный
год, в котором возникло право на вычет.
Обращаем внимание, что
налогоплательщик имеет право на получение
имущественного вычета только у одного
налогового агента.
В случае смены места
работы, по которому налогоплательщик
уже получал вычет, в новой организации
он лишается этой льготы, т.к передача
уведомления новому работодателю законом
не предусмотрена.
Необходимую консультацию
по получению имущественного вычета
можно получить в налоговой инспекции,
отдел работы с налогоплательщиками,
т-ф 4-18-09.
Межрайонная ИФНС России №1
по Республике Карелия
|
